Podczas budowy domu mamy do czynienia z wieloma możliwościami wykorzystania większej przestrzeni. Jednym z ciekawszych pomysłów jest stworzenie garażu. Możemy w nim nie tylko przechowywać przynajmniej jedno auto, ale również traktować go jako powierzchnię do magazynowania rozmaitych rzeczy. Czy możemy również wykorzystać go jako budynek gospodarczy?
Spis treści:
- Z perspektywy prawnej
- Garaż i budynek gospodarczy - czym się różnią?
- Czego potrzebujesz do przekształcenia?
Z perspektywy prawnej
Na swojej działce musisz cały czas trzymać się pewnych założeń co do jej zagospodarowania. Z tego względu warto zwrócić szczególną uwagę na dopełnienie wszelkich formalności. W przypadku budynków o charakterze gospodarczym - w tym znajdują się także garaże - możesz postawić maksymalnie dwa budynki o powierzchni nieprzekraczającej 35 metrów kwadratowych przy działce do 500 metrów kwadratowych. Jeżeli jednak potrzebujesz większej przestrzeni na budynek gospodarczy, musisz zgłosić to do odpowiedniego urzędu i dopełnienie wszelkiej papierologii.
Garaż i budynek gospodarczy - czym się różnią?
Możemy sobie nie zdawać z tego sprawy, ale każdy budynek na naszej działce musi być zgłoszony. Przede wszystkim chodzi o jego użytkowanie. Garaż służy do przechowywania pojazdów, natomiast budynek gospodarczy, jak sama nazwa wskazuje, ma przede wszystkim spełniać funkcje gospodarcze. W znaczącej większości przypadków wykorzystujemy go jako magazyn lub miejsce do majsterkowania. Jeżeli nie potrzebujemy bardzo dużej przestrzeni, to polecamy połączenie tych dwóch funkcji. Wielokrotnie w naszych projektach domów jednorodzinnych wykorzystujemy stworzenie garażu z dopasowanym pomieszczeniem gospodarczym. Pod kątem formalnym jest to zdecydowanie prostsze, a dodatkowo możemy zaoszczędzić na budowie jednego budynku mniej.
Zobacz najlepsze projekty garażów gospodarczych.
Czego potrzebujesz do przekształcenia?
Zdarzają się jednak sytuacje, w których potrzebujesz zmienić użytkowanie jednego z budynków. Czasami musisz przeznaczyć więcej przestrzeni na funkcje gospodarcze i wtedy zamiast garażu otrzymujemy dodatkowy budynek gospodarczy. W teorii brzmi to prosto, w praktyce musimy zmierzyć się z formalnościami. Samowola budowlana jest karana w Polsce najczęściej grzywną, ale w niektórych przypadkach nawet pozbawieniem wolności. Dlatego najpierw warto wystosować odpowiedni wniosek do właściwego organu. Może to być starostwo, ale również urząd prezydenta miasta na prawach powiatu.